内江经开区靖民镇凉风社区，村民兰德华的房屋在众多农房中十分显眼。

10月25日，记者来到凉风社区聚居点猫湾院。“这个房前屋后收拾得干干净净、花团锦簇的房子就是兰德华老人的家。”顺着社区书记李昌学手指的方向，一座“土色土味”的土坯老房映入眼帘。“房子结构完好，我们后期对内部结构进行了加固，卫生间、厕所也进行了相应改造。”房屋主人兰德华说。

据悉，该房屋由村民兰仲和于1920年修建，至今已103年，传承了五代人。房屋面积130平方米，属于上世纪初典型的土、木、瓦结构，坚固耐用且冬暖夏凉，是维护保存较好，以生活、居家为主的老旧民居。

据李昌学介绍，在实施农村面貌改善过程中，社区加大了对土坯房的整治。其中，针对还具备居住功能的居民老宅，通过贴上木质墙板，外墙用真石漆还原土坯原貌，安装抽水马桶，灶台贴上瓷砖，院落内增添微景观等改造，让百年老宅焕发了新的活力。

记者从市住建局获悉，我市在实施农村面貌改善行动中，通过深入调研，将农村房屋分成了土坯房、闲置农房、废弃建筑物三类，并制定相应改造办法。

针对土坯房研究制定了“保护修缮、拆旧建新、拆旧留权、拆旧退权”等多种方式组合推进的措施。比如，对已不适宜居住的土坯房，在拆除后除原址修建外，农户根据自身意愿，自行选择将空闲宅基地建成菜园、果园、花园。符合条件的拆旧留权，因地制宜修建院坝、休闲活动场所等，也可退房还耕，耕地由农户使用，对今后有建房需求的农户还可原址建房或异地建房。

这一套“组合拳”有效盘活农村宅基地老大难问题，同时也获得了群众的高度认可和大力支持。截至9月底，全市已完成土坯房整治2849户，盘活宅基地3.3万平方米。

针对闲置农房，由住建部门联合农业农村、自规、公安等相关部门出台《内江市农村宅基地房屋租赁管理办法（试行）》，有效规范了农村宅基地房屋租赁行为，同时引导有需求的城市居民到农村长租农房，鼓励村集体和农户采取经营、办公、仓储等多样化方式盘活闲置住宅。目前已清理闲置农房、废弃宅基地、违规一户多宅5648户。

市中区朝阳镇依托紧邻黄鹤湖的优区位优势，在抓好居民院落改造，营造“优美乡村环境”的基础上，吸引平台公司和城市居民下乡盘活闲置农房，目前在下坝桥村、黄桷桥村共计达成协议8户。

同时，针对废弃建构筑物，内江细化推进农村违建房（非住宅类）、废弃建构筑物（非住宅类）整治。截至9月底，各县（市、区）累计完成违建房整治（非住宅类）287处。废弃建构筑物整治（非住宅类）1902处，其中拆除残垣断壁826处。

住上“好房子”，幸福感“爆棚”。“现在住起来要舒服多了。”朝阳镇道子田村村民李火堂老人感受十分深刻。住了几十年的房子，功能已经跟不上生活需求。特别是长期使用柴灶，墙面都熏黑了，穿件干净衣裳一不小心就会蹭得“黢黑”。通过农村面貌改善，墙面重新粉刷，灶台新砌，干净卫生的老屋让他对“家”有了新的定义。