老旧小区改造一直是广受关注的民生焦点。日前，记者从市住建局获悉，内江市中区新华路西二巷小区在老旧小区改造和社区治理方面成绩斐然，接连斩获住建部无物业服务小区实行基础物业服务典型案例等多项荣誉，成为全市老旧小区改造成功蜕变的典范。

市中区玉溪街道新华路西二巷小区建成于上世纪70年代，面积约70000平方米，涉及房屋20栋、946户。因年代久远，配套规划欠缺、设施老化、环境脏乱等问题一度成为长期困扰小区居民生活的“痛点”。从2023年开始，该小区借助城市更新政策，开启了改造升级之路。以党建为引领，小区构建起 “社区党委 + 网格党支部 + 小区党小组 + 党员楼栋长” 的四级组织体系，充分发挥党组织的战斗堡垒作用，打造各类 “红色” 平台，充分调动起居民参与小区治理的积极性。

在运营管理上，小区引入 “三权分置” 模式，将附近的闲置地块改造成停车场，80 个车位不仅缓解了居民停车难题，还带来了收益，这些收益也全部用于小区的维护管理，有效激活了小区自身“造血”功能。与此同时，小区成立的自管委也积极作为，聘请专业公司负责小区的环境卫生、绿化养护和设施维修。每个单元还设置了 “红色管家”，由党员和群众共同担任，为居民提供贴心服务，实现无物业小区“有人管”。

凭借这些努力，自2023年实施老旧小区改造以来，新华路西二巷小区收获了诸多荣誉。2023年10月入选四川省完整社区建设试点名单，2024年1月获评四川省基层治理百佳示范小区，2024年11月更是入选住建部无物业服务小区实行基础物业服务典型案例，为内江乃至全国范围老旧小区的改造和治理提供了宝贵经验。